فهرست :
بخش اول: گردشکار صدور پروانه
گردش کار صدور پروانه
بخش دوم: ضوابط ساخت و ساز
محل استقرار ساختمان در زمین
نحوه احداث بنا درشرق، غرب و یا جنوب ملک
نحوه اقدام درخصوص باقیمانده املاک واقع در طرحهای اجرایی شهرداری
نحوه احداث بنا در املاک زیر ١٠٠ مترمربع
نحوه احداث بنا در املاک دارای اصلاحی
لغو مصوبات عدم نیاز به رعایت اصلاحی در املاک بر گذرهای تعریضی
حداکثر پیشآمدگی مجاز
نحوه احداث بنا در حد ۶٠ درصد به علاوه ٢ متر و عدم رعایت پخ ۴۵ درجه در مجاورتگذر
حذف تدریجی پخها در نماهای شهری
لزوم رعایت ۶٠ ٪ مساحت
عدم رعایت پخ ۴۵ درجه
نحوه کاهش سطح اشغال و استفاده از ارتفاع
تقلیل سطح اشغال با افزایش ارتفاع
ارتفاع و طبقه مجاز در تراکم ١٢٠ درصد
نوسازی املاک بنای موجود بیش تر از تراکم طرح تفصیلی
زمینهای شیبدار و نحوه احداث بنا
تعریف زیرزمین ، در اراضی شیبدار
عدم احداث ساختمانهای مجزا
نحوه احداث بنا در املاک دارای واحد تجاری
عدم احتساب سرسرای انتظار و اطلاعات ساختمان در تراکم
سطوح جزء تراکم
ارائه تسهیلات به شهروندان و بهبود فضاهای عمومی
وضعیت داخلی ساختمانها
تسهیلات مربوط به حیاط خلوت و راه پله
ضوابط حیاط خلوتها
محاسبه سطوح راه پله و حیاط خلوت در ساختمان های مسکونی
محاسبه زیربنای نورگیرها
وحدت رویه در پیشروی طولی ساختمان
ضوابط بالکن ها
تراکمهای مسکونی
تراکم کاربردی اداری
تراکم جایگزین تجاری منتفی شده
ضوابط تکمیلی نورگیرها
نحوه مترکشی و محاسبه زیربنا
ضوابط پارکینگ
حوزه بندی پارکینگ
موارد عدم امکان تامین پارکینگ از نظر فنی و نحوه برخورد شهرداری
ضوابط مقرارت راه پله و آسانسور
ضوابط افراد معلول جسمی – حرکتی
ضوابط طراحی معماری برای افراد معلول جسمی – حرکتی
مقررات ملی ساختمان
مقررات استفاده از اراضی:
اصلاحیه مصوبه ٣٢٩ ک.م. ۵
بخش سوم: عوارض
عوارض مربوط به مسکونی جهت تخریب و بازسازی و پروانه ساختمانی
عوارض تمدید پروانه
عوارض تغییر نقشه
عوارض اضافه اشکوب
عوارض کسری پارکینگ
عوارض مازاد تراکم
عوارض تغییر آاربرد
عوارض پیش آمدگی
عوارض بیمه کارگران
عوارض ایمنی ساختماﻧﻬا در شهر تهران
عوارض حجمی استخر
معافیت از تجمیع در کاربرهای مسکونی و مختلط
عوارض پذیره تجاری
عوارض پذیره اداری
عوارض پذیره صنعتی
عوارض پذیره واحدهای آلخانه ای و آشاورزی
عوارض پذیره جهت شرآتهای مشاور
عوارض ورزشی
عوارض هتل ها
عوارض زیر بنا جهت صدور پروانه ساختمان های غیر (مسکونی ، تجاری، اداری ، صنعتی،ورزشی)
عوارض تفکیک اراضی
عوارض آموزشی دولتی
عوارض زیربنای فضاهای آموزشی غیر دولتی
عوارض مازاد بر تراکم فضاهای آموزشی
عوارض پارآینگ های طبقاتی
نحوه محاسبه عوارض پمپ بنزین و جایگاه های چند منظوره
نحوه محاسبه عوارض خانه های خدا(مسجد، کلیسا، کنیسه، کنشت)
عوارض اماکن موقوفه مذهبی
عوارض جهت تغییر کاربری املاک واقع در طرح های دولتی
نحوه محاسبه عوارض واحدهای تولیدی نان سنتی
نحوه محاسبه عوارض واحدهای تولیدی نان غیرسنتی
تذآرات مندرج در آتاب ارزش معاملاتی املاک (سال ١٣٨١)
تذآرات مندرج در آتاب ارزش معاملاتی املاک (سال ١٣٨۴)
بخش چهارم: مدارک فنی
مدارک فنی مورد نیاز جهت صدور پروانه
نقشههای محاسباتی سازه نگهبان و جداره گود
چک لیست زلزله
چک لیست مبحث ١٩
استعلام از آتش نشانی در ساختمان های ۶ طبقه و بیشتر
٧۴/١١/٢۴ – ٨١١/ تاآید بر اعمال بخشنامه ٧۴٠١٨٧۴٠
صلاحیت مهندسین طراح و ناظر
محدوده عمل و نحوه اجرا و آنترل مقررات ملی ساختمان در ساخت و ساز (توافقنامه)
ارائه خدمات مهندسی برای پروژههای با زیربنای ناخالص بیش از ٣٠٠٠ مترمربع
روند مراحل آنترل و بررسی آیتمهای ضروری در فرآیند صدور پروانه (صرفاً در بخش کنترلفنی)
قوانین مرتبط با صدور پروانه انواع کاربردهای مورد درخواست
مراحل کنترل
اعلام عوارض
استعلامات برچسب ها :
نظرات کاربران
